Presentación del proyecto

Se trata de un proyecto para una vivienda familiar cuya construcción comenzó hoy, bajo la lluvia. En un entorno predominantemente bajo la idea es agrupar los ambientes en función del programa, conservando la orientación N. Es fuerte la decisión de apoyar la casa sobre una sola medianera, ya que hay una franja de terreno de casi 4m de ancho, que formará parte del ¨paisaje inmediato¨ de la casa en forma permanente, con la silueta irregular de la medianera norte, como telón de fondo. Para resolver el diseño de este espacio, deben manejarse recursos como: vegetales, piedra, madera, agua para darle un complemento atractivo al espacio interior.
En el sector de acceso a la vivienda, se conserva un patio de acceso ocupado antiguamente por un árbol de mora, en cuyo emplazamiento se plantará un nuevo ejemplar, de alguna especie caduca. No hay previsto un acceso 100% cubierto hasta la entrada, y los clientes no se han inquietado por esto…
Se ha retirado la construcción de la línea de frente unos 5m, lo que permite mayor privacidad (vistas, ruidos) en la zona de dormitorios, a la vez que genera un espacio de guardado y maniobra de los automóviles. El fondo libre de 8x10m constituye otro espacio abierto interesante, que será parquizado. Así es que el proyecto cuenta con ¨cuatro¨ espacios abiertos, de características diferentes y que a la vez se complementarán con los espacios habitados.
Se incorporaron carpinterías con doble vidriado hermético que optimizan la captación de la luz solar, fundamentalmente en épocas frías, algunas de ellas elevadas, para evitar la proyección de sombras de las construcciones linderas. Las carpinterías serán complementadas con toldos enrollables, que impedirán la radiación solar directa en época estival. La disposición alineada de los ambientes, en algún punto emparentada con la tipología de la casa chorizo, es particularmente apta para disponer de corrientes de aire como ventilación cruzada, disminuyendo la necesidad de artefactos para el acondicionamiento del aire.
Constructivamente se han diseñado muros de doble paramento con aislaciones internas, dejando para la cara exterior ladrillo a la vista, por expreso pedido del cliente. Se han verificado los parámetros de condensación y transmitancia térmica de muros y cubiertas. Estas evolucionaron desde una nave de un solo faldón (propuesta inicial) a cubiertas a 2 aguas, para favorecer la rápida evacuación de las aguas de lluvia por zinguerías externas a la caja principal de mampostería, dada la frecuente caída de grandes cantidades de agua en cortos lapsos de tiempo, característica de los últimos años.

¿Para qué un blog?

Esta es mi primera experiencia con esta modalidad. Me propongo probar que existe una cantidad importante de colegas, más que nada jóvenes, estudiantes o con pocos años de práctica con clientes reales, que pasan o han pasado por las múltiples alternativas que presenta esta increíble profesión, a la hora de crear un proyecto o materializar una obra. No están exentos algunos colegas más ¨maduritos¨ como yo, que aún siguen aprendiendo y metiendo la pata, afortunadamente conservando sus trabajos, que no es poco. Muchas veces me he preguntado qué podía hacer para recuperar parte del prestigio que el rol de Arquitecto ha perdido en las últimas décadas y creo que compartir experiencias similares entre colegas (aciertos y errores), nos ayuda a todos a crecer profesionalmente. Compartiré con ustedes el proceso de construcción de una obra, en este caso una vivienda familiar en el Gran Buenos Aires, documentando periódicamente los avances de la misma. Como este es el primer ¨post¨, quiero dar una idea de adónde apunta la cosa, así que si te sentís incluido en algún ¨item¨ de la lista que sigue, tal vez te interese seguir esta historia…

• La falta de definiciones en la etapa de proyecto es directamente proporcional a la cantidad de errores que hay que arreglar en obra…
• … y la gran cantidad de planos y horas de trabajo que hay que meterle al proyecto para evitarlas, es inversamente proporcional al monto de honorarios que el cliente está dispuesto a pagar.
• Si hay un desacuerdo entre arquitecto y constructor (o capataz), el cliente se inclinará por la opinión de este, sin embargo de comprobarse el error (o persistir la gotera…) la queja recaerá sin excepción sobre el arquitecto (¡?).
• Luego de secarte el sudor que te cae por los 5-6 años que empleaste en hacer tu carrera, deberás desarrollar, en forma supersónica, amplios conocimientos en: psicología, contaduría, derecho y administración comercial, a menos que estés dispuesto a renunciar a tu primer encargo profesional (probablemente el agregado de un dormitorio a la casa de tu amigo, o la reforma del lavadero de la vecina).
• Constructores que quieran edificar tus proyectos encontrarás a montones, constructores que estén dispuestos a firmar los planos municipales por las obras que les contratás… cric, cric… (grillos).
• La responsabilidad por los defectos de los trabajos del operario/instalador que tenés frente a vos (al cual le estás tirando las orejas) es (según su opinión) del gremio que, casualmente, acaba de abandonar la obra porque terminó su tarea.
• Los presupuestos de obra hechos a la carrera, o que no se apoyen con un seguimiento, te aseguran varios dolores de cabeza y, con suerte, sólo se duplican.